Реформа СРО: кого затронула, куда бежать и что делать

www.lisenzia.ru-Sro-stroiki-200x200Реформа строительного регулирования, инициированная Правительством России и поддержанная профильным министерством, в самом разгаре. Для тех, кто только что подключился к ее исполнению или хочет освежить последовательность своих действий, Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы разработал краткую памятку по нововведениям.

Главными новшествами пресс-служба московского стройкомплекса назвала переход строительных компаний в саморегулируемые организации по «месту прописки», создание дополнительного компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств и контроль исполнения контрактов членов саморегулируемых организаций. Закон, приняты в июле 2016 года, направлен на усиление контроля за строительными компаниями, а также сохранность и целевое использование средств компенсационных фондов. Полностью законодательный акт вступит в силу с 1 июля 2017 года. Пока что СРО приводят в порядок документы, компенсационные фонды и список своих членов в соответствии с новыми правилами.

Кому предписано вступать в СРО

В СРО теперь обязаны вступать не все строительные организации. В список участников войдут:

- генподрядные организации, заключающие договоры строительного подряда на конкурсной основе на сумму свыше 3 млн рублей;

- застройщики, которые строят самостоятельно;

- технические заказчики.

«Что такое саморегулирование для строителей сегодня? Очередной из барьеров, который надо преодолеть. Мы для многих эту нагрузку убрали. Безусловно, это хорошо для малого и среднего бизнеса», – приводит Стройкомплекс слова президента Национального объединения строителей Андрея Молчанова.

Регионализация членов СРО

Для строительных компаний устанавливается региональный принцип членства в саморегулируемых организациях. Это значит, что теперь застройщики, техзаказчики и подрядчики могут быть членами только той саморегулируемой организации, которая зарегистрирована в том же субъекте Российской Федерации, что и эта СРО.

Например, компания зарегистрирована в Москве, а состоит в СРО Санкт-Петербурга. В таком случае ей нужно подать документы для вступления в организацию по месту регистрации. Такой региональный принцип с июля 2017 года будет применим ко всем компаниям. Правило должно усилить контроль над исполнением членами СРО обязательств по договорам подряда.

Обращаем внимание, что требование не распространяется на проектировщиков и изыскателей.

«Очень важный момент для организаций, которые сейчас выполняют работы по строительству и намерены перейти в СРО своего региона. В период, когда действие ранее выданного свидетельства о допуске к работам прекращено, а новое еще не выдано, выполнение работ не допускается. Поэтому строители должны за 10 дней до перехода в другое СРО уведомить организацию о намерении вступить в нее», – отмечает руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

Какие даты нужно помнить членам СРО

До 1 декабря 2016 года всем членам строительных СРО необходимо подать в партнерство уведомление о решении остаться в своей СРО, уйти в региональную организацию или покинуть ряды членов СРО. Образцы бланков уведомления можно запросить у нас через любую из форм обратной связи.

Важно знать, если вы забудете подать такое уведомление, то с 1 июля вашу компанию исключат из саморегулируемой организации. Без уведомления получить внесенные деньги в компенсационный фонд в 2021 году будет невозможно.

Также по новым правилам если член СРО исключается из организации, например, с 1 июля 2017 года, то он лишается возможности вступить в новую СРО в течение года, а значит и права производить строительные работы. Список исключенных из СРО компаний будет опубликован в реестре на сайте Росреестра.

Компфонды СРО должны быть перечислены в дюжину банков

Одной из ключевых реформ стала необходимость для СРО перевести деньги компенсационных фондов на спецсчета уполномоченных банков, требования к которым установлены правительством РФ. В этот список вошли 12 кредитных организаций: Газпромбанк, Юникредитбанк, ВТБ, Альфа-банк, Сбербанк, «ВТБ 24», «Московский кредитный банк», ФК «Открытие», Росбанк, Промсвязьбанк, Райффайзенбанк и Россельхозбанк.

При переходе в региональное СРО компания имеет право потребовать перевода денег из компенсационного фонда в новую СРО.

Два компенсационных фонда СРО

Сейчас в СРО действует один компенсационный фонд, который направлен на возмещение вреда. Он наполняется за счет денежных взносов членов СРО. По новым правилам, при волеизъявлении членов, можно будет образовать второй, обеспечивающий договорные обязательства. Бюджет фонда будут формировать только те члены СРО, которые выразили намерение участвовать в закупках для государственных и муниципальных нужд. При этом запрещены взносы в рассрочку и с участием третьих лиц.

Минимальные взносы строительной компании в оба компенсационных фонда для первого уровня ответственности (при заключении контрактов на сумму до 60 млн рублей) составят 300 тысяч рублей.

Исполнение контрактов членов СРО

С июля 2017 года СРО будет контролировать исполнение членами обязательств по контрактам, заключенным в течение отчетного года. Контроль будет проводиться через ежегодную проверку. Так, до 1 марта члены СРО должны направить отчет о заключенных контрактах за предшествующий год. Для СРО, которые не предоставили или несвоевременно предоставили в Ростехнадзор сведения, необходимые для ведения реестра таких саморегулируемых организаций, вводится и административная ответственность.

Система стандартизации работы СРО и квалификации сотрудников

Новый закон более четко урегулировал вопрос разработки и применения стандартов. Саморегулируемые организации получили возможность разрабатывать единые стандарты деятельности и применять лучшие практики контроля за работой членов и процессов строительства.

Важное место в новой системе отводится квалификации специалистов. Вводится национальный реестр специалистов строительной отрасли. Руководящие сотрудники компаний должны соответствовать профессиональным стандартам. Такой подход повысит ответственность руководителей строительных и проектных компаний.

Обо всех нарушениях со стороны СРО нужно сообщать в соответствующие национальные объединения – НОСТРОЙ или НОПРИЗ, специалисты которых будут принимать все меры, чтобы саморегулируемые организации исполняли закон. Предварительные итоги реформы саморегулируемых организаций Минстрой РФ планирует подвести к осени 2017 года.

Выгодные предложения

Фирма с проектным СРО

от 350 000 ₽ с КФ ВВ до 60 млн. ₽ + нотариат

 

Оформление реставрационной лицензии Минкультуры

От 270 000 рублей под ключ

 

Вступление в СРО в строительстве под ключ

от 115 000 ₽ с учетом всех взносов в СРО и страховую

 

Ваши вопросы

В каких случаях требуется вступление в СРО? Где найти актуальный перечень строительных видов работ?

Перечень строительных видов работ который применялся при определении необходимости вступления в СРО строительной сферы, в том числе в строительные СРО с 01 июля 2017 года отменен. Необходимость вступления в СРО с этого момента определяется Градостроительным кодексом РФ, где четко обозначены несколько основных критериев, при которых выполнение строительных, проектных или изыскательских работ, без членства в СРО является наказуемым…

 

Проектным организациям требуется переводиться в региональное СРО? Какова процедура?

Положения Градостроительного кодекса РФ о регионализации СРО, затрагивают лишь саморегулируемые организации строителей, на СРО проектировщиков и СРО изыскателей данные положения не распространяются. Для перевода средств компенсационного фонда (перехода в региональное СРО) строительным организациям и предпринимателям, членам СРО не своего региона, необходимо до 01.12.2016 года подать заявление, в противном случае они теряют возможность для перевода средств компфонда.
 

Может ли компания зарегистрированная в Новосибирске вступить в строительное СРО в Москве?

Раньше при оформлении строительных, проектных лицензий и лицензий на инженерные изыскания, действовали ограничения, лицензию можно было получить в Федеральном лицензионном центре (ФЛЦ) в своем регионе.